Kinh nghiệm mua bán Nhà Đất
Cập nhật: 21-11-2017 | Lượt xem: 2875 | Kinh nghiệm mua bán Nhà Đất
Cách xác định hướng nhà là tiêu chí quan trọng bậc nhất để thiết kế mỗi công trình. Vì vậy, khi xây nhà, bạn cần chú ý xem xét hướng nhà và hướng cửa phù hợp để mang lại cát lành cho các thành viên trong nhà.
Hiện nay có rất nhiều sách phong thủy và cũng nhiều trường phái có các cách xác định hướng nhà và hướng cửa khác nhau. Điều này làm cho nhiều người thấy khó khăn trong ứng dụng vào thực tiễn của ngôi nhà mình, làm cho nhiều người không biết xác định như thế nào là đúng.
Nguyên tắc chung trong xác định hướng nhà
Hướng nhà được xác định dựa theo các điều kiện có trước là:
- Địa thế khu đất làm nhà;
- Hướng gió mát chủ đạo (ở Việt Nam chủ yếu là gió Đông Nam và Đông Bắc. Ở những địa thế cụ thể, hướng gió chủ đạo có thể khác);
- Cường độ bức xạ mặt trời.
Nước ta có địa hình kéo dài từ Bắc vào Nam, nên khí hậu cũng thay đổi theo từng vùng:
+ Các tỉnh phía Bắc thuộc loại hình nhiệt đới gió mùa, có mùa hè nóng và mùa đông lạnh. Cường độ bức xạ mặt trời thay đổi theo mùa. Còn các tỉnh phía nam mang đặc tính khí hậu nhiệt đới gió mùa điển hình, mà đặc trưng cơ bản là một nền nhiệt độ cao, ít thay đổi trong năm và một chế độ mưa ẩm phân hoá rõ rệt theo mùa, với cường độ bức xạ mặt trời lớn quanh năm. Gió chủ đạo trên toàn lãnh thổ nước ta là gió Đông Nam. Trừ mùa Đông lạnh ở Miền Bắc có thêm gió Đông Bắc.
+ Xét về địa hình thì ở Miền Bắc thế đất dốc về phía Đông Nam và Nam; Miền Trung dốc về phía Đông và Đông Nam, Miền Nam dốc về phía Nam và Đông Nam. Riêng khu vực bờ biển phía Tây thì thế đất dốc về phía Nam và Tây Nam. Những yếu tố tự nhiên này đòi hỏi người thiết kế công trình phải đặt Phương trông của nhà, tức hướng nhà, sao cho thích hợp với thế đất và hướng gió chủ đạo.
+ Nhà cần đặt toạ Sơn hướng Thuỷ, nghĩa là lưng nhà tựa về đất cao, trước nhà trông về đất thấp, đồng thời phải đón được gió chủ đạo (thường là gió Đông Nam). Người xưa có câu “Một trăm người hầu không bằng đầu ngọn gió” (ý nói là gió Đông Nam). Điều đó cho thấy thực tế cuộc sống đã chứng tỏ ý nghĩa quan trọng của gió Đông Nam.
Hướng nhà chủ đạo hợp lý của cho các vùng địa lý ở nước ta như sau:
- Ở Miền Bắc: Trông về các hướng Nam và Đông Nam.
- Ở Miền Trung: Các hướng Đông, Đông Nam và Nam.
- Ở Miền Nam: các hướng Nam, Đông Nam và Đông.
- Ở vùng ven biển phía Tây: các hướng Nam và Tây Nam.
Chú thích: Riêng vùng núi thì hướng nhà được xác định tuỳ theo thế núi. Miền Nam và Nam Trung bộ có thể thêm hướng Bắc tuỳ theo thế đất cụ thể.
Yêu cầu của hướng nhà ở nước ta là phải tạo cho nhà được mát và thoáng gió, không quá bị nóng, cũng không bị quá lạnh, xét 4 yếu tố: Địa hình, gió Đông Nam, gió Đông Bắc và bức xạ mặt trời thì hướng nhà thích hợp cho mọi ngôi nhà và công trình ở nước ta chỉ có thể là Nam hoặc Đông Nam. Tuỳ từng vùng có địa hình cụ thể, có thể có thêm Hướng Đông.
Hướng Nam và Đông Nam được khuyến khích cho mọi nhà vì nó thích hợp với chiều dốc của địa hình nước ta và đón được gió mát Đông Nam vào mùa Hè, tránh được gió lạnh Đông Bắc vào mùa Đông và tránh được bức xạ mặt trời phía Tây chiếu thẳng vào nhà gây nóng nhà.
Tuy nhiên, các hướng nhà nêu trên chỉ mang tính tổng quát, hướng nhà cụ thể phải căn cứ vào thế thực của miếng đất xây nhà mà quyết định.
Xác định hướng nhà
Để xác định hướng nhà thì trước hết từ thế đất của nhà phải xác định hướng nước chảy ở phía trước (kể cả nước mặt và nước ngầm). Nếu được hướng nước chảy từ trái sang phải thì rất tốt. Phong thuỷ học người ta xác định điểm nước chảy đến (gọi là Thuỷ đầu) và điểm nước chảy đi (gọi là Thuỷ khẩu). Nhằm 2 đường tiếp tuyến với Thuỷ đầu và Thuỷ khẩu, ta được giao điểm là điểm tốt nhất để đặt tâm nhà. Ta gọi điểm này là Tâm đất, hay Huyệt đất. Việc kẻ các đường tiếp tuyến này nhiều khi phải ngắm bằng mắt, ít khi có bản đồ chuẩn xác để vẽ trên giấy. Đường chỉ hướng nhà được xác định theo bản đồ Trạch quẻ để được cung tốt, và có thể chuyển dịch song song với nhau, chạy theo phần đường Thuỷ khẩu. Nghĩa là điểm Tâm đất (sau này là Tâm nhà) có thể dịch chuyển theo phần đường Thuỷ khẩu để thích hợp với vị trí miếng đát định làm nhà.
Miếng đất có được thế trong phong thuỷ học gọi là miếng đất có tả Thanh Long, hữu Bạch Hổ, hậu Huyền Vũ, tiền Chu Tước. Nhưng đó chỉ là văn vẻ thôi, còn trong dân gian gọi dễ hiểu là miếng đất có phía sau trồng đỗ, phía trước cấy chiêm, hai bên hai tay liềm co lại, nghĩa là đất có phía sau cao, phía trước thấp, hai bên có dải cao bao vòng. Đấy là miếng đất lý tưởng để làm nhà vì nó có thế tụ khí.
Tuy nhiên cũng không dễ gì xác định được Thuỷ đầu và Thuỷ khẩu như trên, nên cách đơn giản là đặt hướng nhà trông về nơi đất thấp và đón được gói chủ đạo.
Đối với những miếng đất đã có vị thế, ta không thể xoay tìm được hướng nhà nào khác (ví dụ nhà ở mặt phố, nhà trông ra hồ nước) thì hướng nhà có thể xác định dựa theo các yếu tố sau đây:
- Lấy sông hồ làm hướng nhà: nhà trông ra sông hồ;
- Lấy Minh đường (khoảng không gian trống trước nhà) làm hướng nhà: nhà trông ra Minh đường;
- Lấy phố chính làm hướng nhà: nhà trông ra phố chính;
- Lấy cửa chính của nhà làm hướng nhà: khi nhà có nhiều cửa thì lấy phương trông của cửa chính làm hướng nhà;
- Lấy núi để toạ lưng nhà;
- Lấy hướng gió mát đối hướng nhà.
Hy vọng với cách xác định hướng nhà đã chia sẻ trên đây các bạn sẽ tìm được phương hướng phù hợp cho ngôi nhà của mình.
(Lê Huyền Trang ST)
TÌM KIẾM THEO YÊU CẦU
TÌM KIẾM THEO DỰ ÁN
Diện tích: 46m2
Giá: 3.200.000.000
Hướng: Tây Nam
Diện tích: 50m2
Giá: 2.500.000.000
Hướng: Đông ghé Nam
Diện tích: 162m2
Giá: 38.000.000.000
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 65m2
Giá: 18.000.000.000
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 45m2
Giá: 2.xxx tỷ
Hướng: Tây Bắc
Diện tích: 45m2
Giá: 8.000.000
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 59 - 68.5m2
Giá: 59.000.000
Hướng: Tây Nam
Diện tích: 60m2
Giá: 3.250.000.000
Hướng: Tây Nam, Tây Bắc
Diện tích: Liên hệ
Giá: 2 tỷ 750 triệu - 3 tỷ 600 triệu
Hướng: Đông Nam - Tây Nam
Diện tích: 40m2
Giá: Thỏa thuận
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 63m2
Giá: 16.000.000
Hướng: Tây Nam
Diện tích: 40m2
Giá: 3.850.000.000
Hướng: Đông Nam
Diện tích: 40m2
Giá: 2.250.000.000
Hướng: Tây Bắc
Diện tích: 52m2
Giá: 3.500.000.000
Hướng: Đông Bắc
Diện tích: 40m2
Giá: 4.180.000.000
Hướng: Đông
Diện tích: 187m2
Giá: 13 tỷ 500 triệu - 16 tỷ 500 triệu
Hướng: Đông Bắc - Tây Nam
Diện tích: 600m2
Giá: 30.000.000
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 360m2
Giá: 24.000.000
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 114m2
Giá: 8.300.000.000
Hướng: Đông Bắc
Diện tích: 89m2
Giá: 2.150.000.000
Hướng: Tây Nam
Diện tích: 98m2
Giá: 6 tỷ xxx triệu
Hướng: Tây Bắc
Diện tích: 50m2
Giá: 2.250.000.000
Hướng: Đông Nam-Nam
Diện tích: 100m2
Giá: 9.000.000
Hướng: Đông
Diện tích: 60m2
Giá: 690.000.000
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 60m2
Giá: 35.000.000
Hướng: Đông Bắc
Diện tích: 60m2
Giá: 4.850.000.000
Hướng: Tây Nam
Diện tích: 60m2
Giá: 2 tỷ 450 triệu - 3 tỷ 600 triệu
Hướng: Đông
Diện tích: 90m2
Giá: 6.800.000.000
Hướng: Tây - Bắc
Diện tích: 48m2
Giá: 3 tỷ 400 triệu - 3 tỷ 800 triệu
Hướng: Đông - Tây - Bắc
Diện tích: 60m2
Giá: 11 tỷ xxx triệu
Hướng: Đông Nam
Diện tích: 40-50m2
Giá: 2 tỷ 500 triệu - 3 tỷ 700 triệu
Hướng: Tây Tứ Trạch (Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc)
Diện tích: 48m2
Giá: 50.000.000
Hướng: Bắc
Diện tích: 60m2
Giá: 7.600.000.000
Hướng: Tây Bắc
Diện tích: 62.2m² ( thực tế 67m²)m2
Giá: 2.550.000.000
Hướng: Đông
Diện tích: 70-90m2
Giá: 1 tỷ 7xx triệu - 1 tỷ 9xxtriệu
Hướng: Tây Bắc
Diện tích: 72m2
Giá: 2.200.000.000
Hướng: Nam
Diện tích: 44.6m2
Giá: 5.900.000.000
Hướng: Tây Nam+Đông Nam
Diện tích: 40m2
Giá: 4.550.000.000
Hướng: Đông
Diện tích: 48m2
Giá: 2.980.000.000
Hướng: Đông Nam
Diện tích: 74m2
Giá: 3.990.000.000
Hướng: Đông Nam
Diện tích: 52m2
Giá: 3 tỷ 250 triệu - 3 tỷ 450 triệu
Hướng: Tây Nam
Diện tích: 10000m2
Giá: 6.000.000.000
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 40m2
Giá: 14.000.000.000
Hướng: Tây Bắc
Diện tích: 170.7m2
Giá: 75.000.000
Hướng: Đông Bắc
Diện tích: 66.5m2
Giá: 2.700.000.000
Hướng: Tây Nam
Diện tích: 171.4m2
Giá: 96.000.000
Hướng: Tây
Diện tích: 60m2
Giá: 6.600.000.000
Hướng: Tây Nam
Diện tích: 68-70m2
Giá: Thỏa thuận
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 41m2
Giá: 2.200.000.000
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 1025m2
Giá: Thỏa thuận
Hướng: Đông Bắc
Diện tích: 113.4m2
Giá: 4.600.000.000
Hướng: Bắc
Diện tích: 62.5m2
Giá: 1.650.000.000
Hướng: Tây Bắc
Diện tích: 52m2
Giá: 2.680.000.000
Hướng: Đông Nam
Diện tích: 58m2
Giá: 3.900.000.000
Hướng: Đông
Diện tích: 113m2
Giá: 1.590.000.000
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 52m2
Giá: 6.590.000.000
Hướng: Đông Nam
Diện tích: 78.1m2
Giá: Thỏa thuận
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 76.1m2
Giá: Thỏa thuận
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 60m2
Giá: 2.280.000.000
Hướng: Tây Nam
Diện tích: 300m2
Giá: Thỏa thuận
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 400m2
Giá: 9.000.000
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 79m2
Giá: 32.000.000
Hướng: Nam
Diện tích: 50m2
Giá: 4.290.000.000
Hướng: Đông Bắc
Diện tích: 60.6m2
Giá: 7.000.000.000
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 50-70m2
Giá: 2 tỷ 800 triệu - 3 tỷ 100 triệu
Hướng: Tây Tứ Trạch (Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc)
Diện tích: 62m2
Giá: 8.000.000
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 52-68m2
Giá: 2 tỷ 450 triệu - 2 tỷ 650 triệu
Hướng: Nam
Diện tích: 45m2
Giá: Thỏa thuận
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 46m2
Giá: 3.200.000.000
Hướng: Tây Nam
Diện tích: 50m2
Giá: 2.500.000.000
Hướng: Đông ghé Nam
Diện tích: 162m2
Giá: 38.000.000.000
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 65m2
Giá: 18.000.000.000
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 45m2
Giá: 2.xxx tỷ
Hướng: Tây Bắc
Diện tích: 45m2
Giá: 8.000.000
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 59 - 68.5m2
Giá: 59.000.000
Hướng: Tây Nam
Diện tích: 60m2
Giá: 3.250.000.000
Hướng: Tây Nam, Tây Bắc
Diện tích: Liên hệ
Giá: 2 tỷ 750 triệu - 3 tỷ 600 triệu
Hướng: Đông Nam - Tây Nam
Diện tích: 40m2
Giá: Thỏa thuận
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 63m2
Giá: 16.000.000
Hướng: Tây Nam
Diện tích: 40m2
Giá: 3.850.000.000
Hướng: Đông Nam
Diện tích: 40m2
Giá: 2.250.000.000
Hướng: Tây Bắc
Diện tích: 52m2
Giá: 3.500.000.000
Hướng: Đông Bắc
Diện tích: 40m2
Giá: 4.180.000.000
Hướng: Đông
Diện tích: 187m2
Giá: 13 tỷ 500 triệu - 16 tỷ 500 triệu
Hướng: Đông Bắc - Tây Nam
Diện tích: 600m2
Giá: 30.000.000
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 360m2
Giá: 24.000.000
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 114m2
Giá: 8.300.000.000
Hướng: Đông Bắc
Diện tích: 89m2
Giá: 2.150.000.000
Hướng: Tây Nam
Diện tích: 98m2
Giá: 6 tỷ xxx triệu
Hướng: Tây Bắc
Diện tích: 50m2
Giá: 2.250.000.000
Hướng: Đông Nam-Nam
Diện tích: 100m2
Giá: 9.000.000
Hướng: Đông
Diện tích: 60m2
Giá: 690.000.000
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 60m2
Giá: 35.000.000
Hướng: Đông Bắc
Diện tích: 60m2
Giá: 4.850.000.000
Hướng: Tây Nam
Diện tích: 60m2
Giá: 2 tỷ 450 triệu - 3 tỷ 600 triệu
Hướng: Đông
Diện tích: 90m2
Giá: 6.800.000.000
Hướng: Tây - Bắc
Diện tích: 48m2
Giá: 3 tỷ 400 triệu - 3 tỷ 800 triệu
Hướng: Đông - Tây - Bắc
Diện tích: 60m2
Giá: 11 tỷ xxx triệu
Hướng: Đông Nam
Diện tích: 40-50m2
Giá: 2 tỷ 500 triệu - 3 tỷ 700 triệu
Hướng: Tây Tứ Trạch (Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc)
Diện tích: 48m2
Giá: 50.000.000
Hướng: Bắc
Diện tích: 60m2
Giá: 7.600.000.000
Hướng: Tây Bắc
Diện tích: 62.2m² ( thực tế 67m²)m2
Giá: 2.550.000.000
Hướng: Đông
Diện tích: 70-90m2
Giá: 1 tỷ 7xx triệu - 1 tỷ 9xxtriệu
Hướng: Tây Bắc
Diện tích: 72m2
Giá: 2.200.000.000
Hướng: Nam
Diện tích: 44.6m2
Giá: 5.900.000.000
Hướng: Tây Nam+Đông Nam
Diện tích: 40m2
Giá: 4.550.000.000
Hướng: Đông
Diện tích: 48m2
Giá: 2.980.000.000
Hướng: Đông Nam
Diện tích: 74m2
Giá: 3.990.000.000
Hướng: Đông Nam
Diện tích: 52m2
Giá: 3 tỷ 250 triệu - 3 tỷ 450 triệu
Hướng: Tây Nam
Diện tích: 10000m2
Giá: 6.000.000.000
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 40m2
Giá: 14.000.000.000
Hướng: Tây Bắc
Diện tích: 170.7m2
Giá: 75.000.000
Hướng: Đông Bắc
Diện tích: 66.5m2
Giá: 2.700.000.000
Hướng: Tây Nam
Diện tích: 171.4m2
Giá: 96.000.000
Hướng: Tây
Diện tích: 60m2
Giá: 6.600.000.000
Hướng: Tây Nam
Diện tích: 68-70m2
Giá: Thỏa thuận
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 41m2
Giá: 2.200.000.000
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 1025m2
Giá: Thỏa thuận
Hướng: Đông Bắc
Diện tích: 113.4m2
Giá: 4.600.000.000
Hướng: Bắc
Diện tích: 62.5m2
Giá: 1.650.000.000
Hướng: Tây Bắc
Diện tích: 52m2
Giá: 2.680.000.000
Hướng: Đông Nam
Diện tích: 58m2
Giá: 3.900.000.000
Hướng: Đông
Diện tích: 113m2
Giá: 1.590.000.000
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 52m2
Giá: 6.590.000.000
Hướng: Đông Nam
Diện tích: 78.1m2
Giá: Thỏa thuận
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 76.1m2
Giá: Thỏa thuận
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 60m2
Giá: 2.280.000.000
Hướng: Tây Nam
Diện tích: 300m2
Giá: Thỏa thuận
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 400m2
Giá: 9.000.000
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 79m2
Giá: 32.000.000
Hướng: Nam
Diện tích: 50m2
Giá: 4.290.000.000
Hướng: Đông Bắc
Diện tích: 60.6m2
Giá: 7.000.000.000
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 50-70m2
Giá: 2 tỷ 800 triệu - 3 tỷ 100 triệu
Hướng: Tây Tứ Trạch (Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc)
Diện tích: 62m2
Giá: 8.000.000
Hướng: Liên hệ
Diện tích: 52-68m2
Giá: 2 tỷ 450 triệu - 2 tỷ 650 triệu
Hướng: Nam
Diện tích: 45m2
Giá: Thỏa thuận
Hướng: Liên hệ
Bản tin nhà đất Giới thiệu về Doanh nghiệp Kinh nghiệm mua bán Nhà Đất Diễn đàn & Hỏi Đáp Cây xanh - cây cảnh Hải Phòng
(Ngày: 18/09/2023)
(Ngày: 29/05/2020)
(Ngày: 13/05/2020)
NHÀ MÔI GIỚI
Chuyên nhà mặt phố, nhà trong khu phân lô cao cấp và các dự án tại Hải Phòng.
Chuyên viên Tư vấn đăng tin Quảng cáo Bất động sản tại Hải Phòng
Chuyên viên tư vấn mua bán - Đầu tư đất nền tại Hải Phòng.
Chuyên viên tư vấn mua bán, cho thuê, định giá nhà phố và đất nền tại Hải Phòng
Chuyên viên tư vấn định giá BĐS huyện An Dương và các Dự Án tại Hải Phòng
Chuyên viên tư vấn mua bán, cho thuê, định giá nhà phố và đất nền tại Hải Phòng
Chuyên viên tư vấn mua bán - Đầu tư các dự án Hoàng Huy, Vinhome và đất nền tại Hải Phòng.
Chuyên viên tư vấn mua bán, định giá BĐS tại quận Hải An và quận Lê Chân
Chuyên viên tư vấn mua bán, định giá đất nền tại Hải Phòng
PGĐ Quản Lý Sản Phẩm - Dự án
Chuyên viên Tư vấn đăng tin Quảng cáo Bất động sản tại Hải Phòng - Quản lý tin đăng NĐHP
Chuyên viên tư vấn định giá BĐS quận Hải An và các Dự Án tại Hải Phòng
PGĐ Nhà Đất Hải Phòng Quản Lý Hệ Thống Công ty
Chuyên viên tư vấn mua bán - Đầu tư các dự án đất nền tại Hải Phòng.
GĐ Nhà Phố - Chuyên Viên tư vấn mua bán, cho thuê, định giá BĐS Lê Hồng Phong, Mặt Phố Chính (Xem hồ sơ và sản phẩm phụ trách)
Nhà Đất Hải Phòng Chuyên các dự án cao cấp tại Hải Phòng
FANPAGE FACEBOOK
FANPAGE FACEBOOK
CÔNG TY CỔ PHẦN BĐS ĐÔ THỊ HẢI PHÒNG
Trụ sở: Số 61/29/225, Đường Thư Trung, Phường Đằng Lâm, Quận Hải An, Hải Phòng
VPGD: Căn số B5.01 Hoàng Huy Mall, Kênh Dương, Lê Chân, Hải Phòng
Điện thoại: (0225) 3 68 67 68 - Hotline: 0928.000.111
Email: dothihaiphong.com@gmail.com
Website: nhadathaiphong.vn
MSDN: 0201 868 420
Số tài khoản: 1913 2650 8888 68
Ngân hàng Techcombank - CN Hải Phòng